貸店舗（一部） あびこ駅１分　約９．４坪　１Ｆ貸店舗　重飲食可　トイレ有 1C

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賃料 20.68万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 5ヶ月
交通 地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目
築年月 2024年7月 使用部分面積 31.20㎡ 坪数
/坪
単価		 9.43坪／2.1912万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
★フリーレント相談可！★あびこ駅１分の新築テナントです！！★飲食可、重飲食も可能です！★お手洗い設置してお引渡しです！★駅近の周辺も賑わっている好立地物件！★ご内覧・お問い合わせお待ちしております！！

    アピールポイント

    ★フリーレント相談可！
    ★あびこ駅１分の新築テナントです！！
    ★飲食可、重飲食も可能です！
    ★お手洗い設置してお引渡しです！
    ★駅近の周辺も賑わっている好立地物件です！
    ★ご内覧・お問い合わせお待ちしております！！

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ阪和線 / 我孫子町駅 徒歩13分
    地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩17分
    所在地 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 20.68万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 5ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 2.1912万円
    建物名・部屋番号 あびこ駅１分　約９．４坪　１Ｆ貸店舗　重飲食可　トイレ有 1C
    特記事項 スケルトン　飲食店可
    設備 都市ガス
    備考

    ※保証会社・火災保険加入必須です。
    ※飲食可、重飲食も可能です。
    ※テナント新築建築中です、６月～７月完成予定です。
    ※１・２階組み合わせる事も可

    能です。壁を抜き二区画賃貸も相談可能です。
    ※条件相談くださいませ。

    ※他区画も募集しております。
    詳しくはお問合せ下さいませ。
    １Ａ　１０．４坪
    坪３．０万円
    賃料３４３，２００円
    礼金８ヵ月

    １Ｂ　１０．４坪
    坪２．５万円
    賃料２８６，０００円
    礼金５ヵ月

    １Ｃ　９．４坪
    坪２．０万円
    賃料２０６，８００円
    礼金５ヵ月

    １Ｄ　９．４坪
    賃料２．５万円
    賃料２５８，５００円
    礼金５ヵ月　
    使用部分面積 31.20㎡ 坪数 9.43坪
    土地面積 - 築年月 2024年7月
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年08月上旬
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6983010163 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/23 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハク不動産　本店

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目１２－８　大美建築ビル　７階
    TEL：
    06-6599-8716
    FAX：
    06-6599-8717
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４０８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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