貸店舗（一部） Ｄビル新町１丁目 401

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賃料 25万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 5.00万円/なし 礼金 1ヶ月
交通 地下鉄四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市西区新町１丁目
築年月 2025年3月 使用部分面積 31.02㎡ 坪数
/坪
単価		 9.38坪／2.6643万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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★弊社がオーナー様から直接お預かりしている案件です。★新町１丁目の新築物件です。★専用テラス約９．３８坪月付きです。★重飲食可、エアコン設置！★お問い合わせお待ちしております。

    アピールポイント

    ★弊社がオーナー様から直接お預かりしている案件です。
    ★新町１丁目の新築物件です。
    ★専用テラス約９．３８坪月付きです。
    ★重飲食可、エアコン設置！
    ★お問い合わせお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩4分
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 心斎橋駅 徒歩5分
    所在地 大阪府大阪市西区新町１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 25万円 管理費等 -
    敷金/保証金 5.00万円/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.6643万円
    建物名・部屋番号 Ｄビル新町１丁目 401
    特記事項 スケルトン　飲食店可　角部屋
    設備 都市ガス　エアコン　暖房　冷房　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ＵＳＥＮ　初回：賃料総額の１００％、保証更新料（滞納有無により０円～）　口座振替手数料４００円（税別）
    ・電気：直接契約
    ・

    ガス：直接契約
    ・水道：管理会社検針
    ・衛生費（ゴミ）：指定業者と直接契約

    天井カセットエアコンは貸主様で設置いたします。（設備外）
    トイレは年内申込の場合貸主側で設置可

    ※間取り図の赤線は将来キュービクル設置の可能性があるので、共用部扱いとなります。
    ※煙やニオイで近隣の迷惑になるような業種は不可
    ※カラオケＯＫ（要防音措置）
    ※排気の位置指定有り（道路側に抜いてください）
    ※アパレル店舗等は問題ございませんが、重飲食想定のビルの為、匂いのクレームは対応しません。
    ※建築中につき、変更になる場合がございます。
    ※写真はイメージです。　
    使用部分面積 31.02㎡ 坪数 9.38坪
    土地面積 - 築年月 2025年3月
    建階/ 階 4階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 10年 現況 未完成
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6983974810 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/26 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハク不動産　本店

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目１２－８　大美建築ビル　７階
    TEL：
    06-6599-8716
    FAX：
    06-6599-8717
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４０８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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