新築売戸建住宅 大阪市北区 中津３丁目 (中津駅) 3階建 3LDK

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価格 6,180万円 間取り 3LDK
交通 阪急神戸線 / 中津駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市北区中津３丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 91.27㎡ 土地面積 公簿 53.14㎡
私道負担面積 7.28㎡

ポイント

デザイナーズ　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観イメージ図　西側正面
  • 外観イメージ図　南西側
  • 外観イメージ図　北西側
  • 内観イメージ図　ＬＤＫ
  • １階　間取り図
  • ２階　間取り図
  • ３階　間取り図

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 中津駅 徒歩6分
    その他交通 阪急宝塚線 / 中津駅 徒歩6分
    地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市北区中津３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 6,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：7.22㎡
    主要採光面：西向き
    施工会社：合同会社エヌエスディ
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の

    設計図書あり
    筆界確認・道路明示取得済み。設計住宅性能評価書、瑕疵保証付（まもりすまい保険）、地盤調査済、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機あり、床暖房あり、食器洗乾燥機あり、シャワー付洗面化粧台あり、全居室収納あり、トイレ２ヶ所、ＴＶモニタ付インターホン、全居室フローリング、３階建以上、都市ガス、平坦地。一部、関西電力電柱の敷地負担有り（使用料収入有り）。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･5.3･5.7） 建物面積 91.27㎡
    土地面積 公簿 53.14㎡ 私道負担面積 7.28㎡
    築年月 2025年1月 階建 3階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 角地：２方道路　西4.0m 公道 接面3.9m　東3.7m 私道 接面3.9m
    建ぺい率 90% 容積率 240%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 3.42㎡
    建築確認番号 第技確認2024-00469
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年01月下旬
    物件番号 6983118282
    情報公開日 2024/08/03 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハク不動産　本店

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目１２－８　大美建築ビル　７階
    TEL：
    06-6599-8716
    FAX：
    06-6599-8717
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４０８２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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